改革才能进步，创新才有未来。
未来房产市场，在十九大“房子是给人住的，不是用来炒的”的政策推进下，即将迎来更大更全面的改革！
租售并举，长租公寓或成房地产新宠？
数据显示，2016年末全国流动人口总规模为2.45亿人，带来的租赁市场规模每年达1.2万亿元。据上海公寓企业联盟研究数据显示，目前我国出租房约有1亿套，其中超过90％为个人出租，品牌公寓企业总占有率低于2％，开发商自持经营的居住用房不足1％。
不过，这一现象正在悄然发生改变。
不少房地产开发企业正从单一的开发销售向租售并举模式转变。全国排名前30位的开发商中，已有60%以上开始布局长租公寓市场，包括万科、万达、龙湖、招商、保利、旭辉、绿城、远洋等，纷纷加速在该领域的布局，旭辉领寓、龙湖冠寓、万科泊寓等已形成一定规模。
上海龙湖总经理温介邦透露，目前在上海获得的20个项目中，有6个是上海龙湖自持的物业项目。
碧桂园集团与中信银行在北京举行300亿元长租住宅保障性基金战略合作签约仪式。
利好政策扶持 多地及企业竞相探索
据中原地产不完全统计，截至目前，全国发布租赁新政策的城市已超50个，包括国家确定的12个租赁试点城市。
沈阳提出，开展住房租赁业务的房地产开发企业，可享受降低商品房预售许可门槛、降低商品房预售资金监管比例等鼓励政策；合肥、厦门和郑州均表示支持房屋租赁企业通过合并重组做大做强；杭州和成都表示，将扶持发展专业化住房租赁企业。
雄安新区前几天接受了中央新闻媒体的集中采访，据财经网等媒体报道，对于新区未来住房政策，雄安新区党工委副书记、管委会常务副主任刘宝玲介绍说，未来雄安新区将在房地产方面进行创新，租售并举。
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