| 记录时间 | 均价 | 最低价 | 最高价 | 价格说明 |
| 2017-12-14 | 25000元/平方米 | 25000元/平方米 | 25000元/平方米 | 初始均价 |
| 2017-03-21 | 20000元/平方米 | - | - | - |
观澜湖观邸总占地约21平方公里，根据规划区的自然条件，结合营造一个国际化、生态化的综合休闲项目的总体定位，将规划区分成“北区（休闲运动区）、中区（休闲度假区）、南区（休闲养生区）”三个功能区。一期建筑面积约13万平方米，共16栋，基本售完。
观邸二期为一期的全新升级产品，全景式的景观，可观3号球场景观。融汇西班牙加纳利、意大利那布勒斯、美国夏威夷和印尼爪哇岛等火山地区的建筑风情，形成中国独有的世界火山地区建筑博览区。充分发挥和保留火山地区的生态、景观和环境特色，发掘保护热带原生林，通过科学开发丢荒土地的资源价值，形成别具特色的火山生态休闲特色。
户型是分A、B两种，建筑面积均为是106㎡，层高6.3米，首层有7.5米，相当于一层的价格买两层的房。即便分成两层，单层的层高也高于普通住宅。享有高尔夫、荔枝林和湖景三重景观，球场边单线行排布，保证高尔夫景观最大化，是观澜湖多年土地开发的积累与传承。“空中别墅”产品户型设计独特，6.3米的层高，使得在海南市场较为稀缺。
