库存告急，无房可买会怎样？
1 先来看政策：报建越来越难！
海南全面禁止围填海+200米海岸线严控；永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目；美丽乡村严禁批准新建商品住宅，特色小镇原则上不得批准新建商品住宅；严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发；严格控制生态红线区周边的商品住宅开发；停止产权式酒店项目规划报建审批；商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见，海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高，也越来越严，如果没有大批新建商品房入市，供不应求的市场失衡会更加突出。
其次来看全国库存：库存只剩3个月了！
按着这样的趋势，如果没有大批量的商品房入市，去库存加快，2018年将无房可买，房价肯定会上涨，你还要等房价下降再买吗？
2 贷款利率上升，贷款额度紧张？
融360最新的房贷报告显示，9月份全国首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率1.06倍，环比8月上升了2.01%，同比去年9月的4.44%，上升了17.66%。对于这种房贷利率调整，央行表示支持。
招商银行海口分行：9月20日起，招行海口分行下发通知，海南地区个人首套房按揭房贷利率上浮5％，9月20日当天起执行；二套房房贷利率上浮15%。
光大银行海口分行：个人首套房贷款利率上浮10％；二套房贷款利率上浮20%。（具体房贷利率以实际放款为准。）
其它银行首套房和二套房贷款利率政策均有不同程度的上浮，多家银行表示主要方向根据相关政策，以及市场不同情况进行调整，目前，海南地区房贷额度比较紧张，加上政策收紧，房贷利率越来越高，越晚买房成本就越高，以后贷款购房会更加困难！
3 房屋面积增大，房子会越来越贵？
海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设，这是什么概念？说明房子会越盖越大，土地没有增多，地价没下降，而且实际上只要需求没有下降，房价下降的可能性不大。毕竟房地产是国家经济支柱，国家不可能会让房地产垮掉的，现在最多算是周期性浮动而已，但是整体还是要上升的。
今后只会剩下100平以上的房子，假如购买三亚的房子，房价至少3万元，100平的房子就得300万元以上，现在已经步入的“全额抢房”时代了，成本变高，总价变高，一下子拿出300万的资金去购房，购房压力变大。以后是否还买得起房就不是普通老百姓能承受的了，所以现在有钱的刚需们可以尽早出手啦！
2018年因为库存量急剧减少，从市场的角度来看，供不应求，那必然会迎来房价的暴涨。如果房贷松动，买的人就更多！如果房贷政策还未松动，那买房难度又提高了！到时候再想买房，还能有今年这么容易？
这么一看，也许今年买房是最后的机会了
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